Hola amigos:
Por favor necesito que me digan qué cuenta contable utilizo para los ALQUILERES COBRADOS POR ANTICIPADO. Ojo, no me refiero a Alquileres pagados por anticipado que es la cuenta 38.
Gracias por sus prontas respuestas.

Saludos

Que tal,

En primer lugar debe quedar claro que los percibido anticipadamente no implica reconocimiento de ingresos corrientes, creo que en eso no hay duda.

En cuanto a lo tributario, debe tenerse en cuenta que la recepción del pago anticipado genera la obligación de emitir comprobante de pago y el nacimiento de la obligación tributaria.

Entonces, habrá que registrarse de la siguiente manera:
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121 Facturas por Cobrar......1190
4011 IGV .........................................190
122 Anticipos de Clientes..................1000
Por la provisión de la factura por anticipo
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10 Caja y Bancos................1190
121 Facturas por Cobrar...................1190
Por el cobro anticipado
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122 Anticipos de Clientes.....1000
701 Ventas.......................................1000
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Ahora, estoy asumiendo que el giro del negocio está vínculado con el arriendo de bienes inmuebles por lo que estoy sugeriendo el asiento usando la cuenta 12 Clientes, pues de ser esta operación diferente al del giro del negocio lo ideal sería utilizar la cuenta 16 Cuentas por Cobrar Diversas, y 75 Ingresos Diversos en lugar de la de ingresos ordinarios.

Saludos,

Hola:
La empresa no tiene como giro el alquiler sino que tiene una propiedad y lo alquila.
Otra pregunta: en qué casos se utiliza la cuenta 49? podría ser ese caso?

Gracias

la cta 49 es para ganancias diferidas o aplazadas entiendo por tu consulta que los ingresos del alquiler o los alquileres han sido cobrados por adelantado ,me parece que deberias usar las ctas sugueridas en el ejemplo claro ke no la 12 sino la 16 y la 75.