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renta ficta
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Buenas tardes a toda la comunidad de perucontable.

Quisiera que, por favor, me ayuden con esta duda que tengo. como se calcula la renta ficta de un inmueble que se ha cedido gratuitamente. Sé que es un porcentaje del autoavaluo del ejercicio que se va declar. Pero mis dudas son las siguientes:

1 cuanto es ese porcentaje
2 En base a que calcluo ese porcentaje, en base al valor total de predio o en base al tributo determinado en el autoavaluo.

Mil gracias por su ayuda

paty

Enviado el: 21/11/2006 18:36
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Re: renta ficta
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Hola Patricia2

Respondiendo a tus dudas frespecto de predios cuya ocupación hayan cedido sus propietarios (personas naturales) gratuitamente, tenemos:

1. El porcentaje es el seis por ciento (6%)

2. El inc. d) del Art. 23º de la LIR señala que el porcentaje se aplica al valor del predio declarado en el autoavalúo correspondiente al Impuesto predial y no al impuesto determinado en el autoavaluo.

El valor del predio lo puedes ver en el HR (hoja de resumen) de la declaración jurada de autoavalúo Impuesto Predial, en la casilla denominada como base imponible. Ese es el valor del predio.

Saludos

Enviado el: 21/11/2006 22:17
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Re: renta ficta
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gracias jpinedo por tu valiosa ayuda.

Paty

Enviado el: 22/11/2006 0:16
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Re: renta ficta
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¿ y si la cesion es solo parte del predio y no todo?

OTROSI.- En una inversion bursatil ( compra en bolsa), ¿hay renta ficta?; ie, si alguien compra una accion un año, y no vende hasta dentro de 5 años, hay renta ficta cada año ( ¿se puede tomar las ganancias segun cotizacion del 31 de diciembre de cada año?). O ¿es que solo se considera la renta el dia de la venta. contra el costo de la compra, de hace 5 años?, gracias por la respuesta.

Enviado el: 11/12/2006 14:49
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Re: renta ficta
Miembro Modelo
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Ausente
La renta ficta se refiere basicamente al arrandamiento de bienes, en el caso de la bolsa esta figura no se da.

Este tipo de rentas corresponde a la primera categoria ( las generadas por personas naturales) y seria tercera categoria si es que fuera generada por personas juridicas.

Enviado el: 11/12/2006 14:56
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