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Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
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Bien antes que nada decir que soy estudiante de Contabilidad y hace tiempo tengo una duda. ¿Como se registra una compra de un bien inmueble? y por consiguiente ¿Como se registra una venta?
Me refiero al asiento contable que se genera.

Yo Siempre eh realizado dicho asiento de la siguiente manera.

---------------x---------
33 x
4011 x
42 x
x/x En caso de una compra


----------x----------
16 x
40 x
76 x
x/x en caso de una venta


Pero ahora eh visto a personas que tambien registran dichas operaciones con las cuentas 46 (en lugar de la 42) en el caso de compras y 12 (en lugar de la 16) en el caso de las ventas.

Mi pregunta es ¿Cual es la forma correcta de registrar el asiento contable? y ¿Qué implicaciones se tendrian de registrar estos asientos incorrectamente?

Espero me resuelvan mis dudas.

Enviado el: 15/11/2007 13:27
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
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LA CONTABILIZACION DEPENDE DEL GIRO DE LA EMPRESA

Enviado el: 15/11/2007 13:33
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
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En ese caso, en que caso estaria bien utilizar la 46 en lugar de la 42 y/o viceversa.

Ahora suponiendo todo que se trate de una empresa comercial.

Enviado el: 15/11/2007 13:37
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
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MIRA EN LA COMPRA

33
40
42

EN LA VENTA DEPENDE SI ES MERCADERIA

12
40
70

SI ES VENTA DE ACTIVO

16
40
76

Enviado el: 15/11/2007 14:24
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
Miembro Regular
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Si vendes un equipo qu eya esta totalkmente depreciado como impresoras, monitores y las vendes aun valor minimo o las obsequias debes emitir algun compribante si ya esta depreciado totalmente?

Enviado el: 16/11/2007 8:41
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
Miembro Modelo
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14/2/2005 13:35
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Ausente
El hecho que este depreciado un bien no es un condicionante para dejar de emitir comprobante de pago, sea por un valor minimo o residual como los quieres llamar o a titulo gratuito.

Saludos

Enviado el: 16/11/2007 9:18
_________________
Rafael Varela
Consultor en Precios de Transferencia
www.taxesinperu.blogspot.com
Triunfan aquellos que saben cuando luchar y cuando no.
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
Miembro Participante
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6/11/2007 15:42
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Mensajes: 35
Ausente
antes de seguir con lso coemntarios seria necesario mensionar que si la actividad normal del giro del negocio es la compra y venta de inmuebles se usaria la 70 con la 12, y por la compra usariamos la 42....
en caso que no pertenezca a la activiadad normal del giro del negocio usariamos la 33 con la 46 para la compra y la 16 con la 76 para la venta, sin olvidar en este ultimo caso darle de baja al activo....
vale resaltar, que hay diferencias contables muy seria, dependiendo del bien q se adquiere, como es el caso de construcciones que esta garvado con la alcabala, ene stos casos hay que tener en cuidado con el tratamiento que le demos al IGV...., espero haber ayudado, si desean mas ayuda, este es mi correo:
teenager_163@hotmail.com

Enviado el: 18/11/2007 18:00
_________________
** -- .. alcik .. -- **
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
Miembro Nuevo
Registrado:
26/7/2009 22:23
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Mensajes: 7
Ausente
mira ve serranete:
asi se hace:


si no es el giro de la empresa tines que dar de baja ese activo asi:

66------------------*
39------------------*
33-------------------------*
por la baja del activo y deprecaicion

luego recien se vende:

161-----------------*
4011--------------------*
76-----------------------*

por la venta del activo

si es compra y giro de negocio se hace asi:
601---------------*
4011--------------*
421---------------------*
por la compra de mercaderia
201---------------*
611----------------------*
por destino de la mercaderia

si es venta y giro de necogcio

12-------------------*
4011------------------------*
701--------------------------*
por venta de mercaderia

si es compra fortuita para uso de la empresa es asi;

33-----------------*
4011--------------*
469------------------------*
por compra de activo para uso de la empresa

ojala te ayude este comentario
william rodriguez enriquez
asistente contable
mr.olimpia21@hotmail.com

Enviado el: 26/7/2009 23:53
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Re: Registro de Compra y Venta de Bienes Inmuebles (Asiento Contable)
Miembro Modelo
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12/11/2006 21:18
Desde: peru
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Mensajes: 610
Ausente
Hola.chispireg esta en lo correcto,ya que la dinamica de las cuentas es importante,sobre todo para reflejar de mejor manera la operacion que se esta realizando,por tanto si tu compras bienes y enseres,para uso como activo de la empresa,lo destinaras a la cuenta de activos osea la 33,pero si es para la comercializacion,pues entonces es considerado como mercaderia,siendo su destino la cta 60.al mismo tiempo que la cancelacion de la FT,sera cargada a la cta 46 si se trata de compras no habituales y a la 42,si son compras propias del giro de negocio.

Ahora del mismo modo,si tu quieres vender un bien que fue parte de tus activos,pues entonces a eso se le llama enajenacion,debiendo hacer el asiento de baja de activo y luego el de la venta (ingresos excepcionales) tal como lo detallo chispereg,pero si tu giro es la comercializ de bienes,pues enontces usaras la cta 12 y la 70

Espero haberte ayudado

Enviado el: 27/7/2009 13:13
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